Spectro Reality Plzeň > RD Vejprnice

RD Vejprnice

1. O projektu

nové jednopodlažní samostatně stojící rodinné domy
velmi klidná atraktivní lokalita
dispozice 5+kk + terasa + garáž + 2 parkovací stání + vířivá vana nebo bazén
celková užitná plocha 187 m2
pozemek 782 m2 – 826 m2
energetická náročnost budovy: B

Nabízíme 3 luxusní dokončené rodinné domy v malebné lokalitě na okraji obce Vejprnice.
Jedná se o samostatně stojící jednopodlažní domy s valbovou střechou o dispozici 5+kk s terasou, samostatně stojící garáží a 2 parkovacímí stáními. RD č. 1 a 3 jsou vybaveny vířivou vanou osazenou na terase, RD č. 2 má na zahradě laminátový bazén se zastřešením.

číslo	stav	typ parkování	velikost RD	terasa	bazén / vířivá vana	vel. parkování	vel. pozemku	cena celkem
1	prodaný	garáž	130,4m²	26,3m²	vířivá vana	30m²	818m²	PRODÁNO Kč
2	rezervovaný	garáž	130,4m²	26,3m²	bazén	30m²	826m²	PRODÁNO Kč
3	volný-dokončený	garáž	130,4m²	26,3m²	vířivá vana	30m²	782m²	13,980.000 Kč

Dispoziční řešení: ze vstupního zádveří (6.5 m2) se dále vchází do chodby (13 m2), z níž jsou samostatné vstupy do obytné kuchyně (25.8 m2), na níž navazuje obývací pokoj (21.4 m2), a dále do 3 pokojů (16.2 m2, 13.5 m2 a 14.6 m2), 2 koupelen (5.5 m2 a 4.3 m2) a technické místnosti (9.6 m2). Z obytné kuchyně přístup na vybavenou terasu (26.3 m2) a zahradu.

Rovinatý pozemek je situován na mírném jižním svahu na okraji obce, na velice klidném místě s malebným výhledem na okolí. U domů č. 1 a 3 tvoří částečně jeho hranici pole se stavební uzávěrou.

Prioritou této lokality je komfortní bydlení uprostřed přírody a zároveň snadná dostupnost do centra Plzně (vzdálenost pouhých 9 km), dále MHD a blízké napojení na dálnici D5. V obci veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, pošta).

2. Mapa lokality

Sociální zázemí

Komfortní bydlení uprostřed přírody
Vybudování kompletních sítí a komunikací
Snadná dostupnost do centra m. Plzně, pouhých 9 km na nám. Republiky
Dobrá dopravní obslužnost: MHD č. 55, autobusy ČSAD, vlaky ČD
Blízké napojení na dálnici D5
Široké sociální zázemí (škola, školka, zdravotnická zařízení, obchody, pošta atd.)

3. Vybavení domu

Vnitřní vybavení:

– podlahy: vinylové desky, dlažba

– dveře: jednokřídlé, dvoukřídlé, posuvné: dýha DUB vč. obložkových zárubní, pojezdy posuvných dveří se zpomaleným dovřením na ložiskovém závěsu

– koupelna 1: obklady, dlažba, sanita, vana, WC, baterie, bidetová sprcha

– koupelna 2: obklady, dlažba, sanita, sprchový kout, baterie, sprcha vč. hlavové, skříňka s umyvadlem a zrcadlem

Vytápění zajištěno plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (řízení teploty v každé místnosti samostatně termostatem). Podlahové vytápění doplněno radiátory. Příprava TUV zajištěna plnoprůtokovým plynovým bojlerem Vaillant. Okna plastová, v uliční fasádě vybavena sítí proti hmyzu a el. předokenními roletami. Kompletní silnoproudé a slaboproudé rozvody vč. optického kabelu (TV a datová síť a příprava pro alarm v každé mítnosti). V koupelnách splachovací WC soustavy Geberit, sprchy systém Ibox Hansgrohe. V technické místnosti příprava pro osazení pracovního dřezu, pračky, sušičky, dvojité rozvody splachování WC. V kuchyni a obývacím pokoji příprava k napojení krbové vložky nebo kr.kamen s připojením na venkovní přívod vzduchu.
Na pozemku samostatně stojící garáž (30 m2) s el. ovládanými sekčními vraty. Valbová střecha, vydlážděná podlaha, zavedena voda, osazeno umyvadlo. Možnost parkování 2 vozidel.

Součástí jsou též veškeré venkovní úpravy:
– krytá vydlážděná terasa s vířivou vanou a krbem
– veškeré zpevněné plochy osazeny zámkovou dlažbou (možnost parkování 2-3 vozidel)
– zahrada – osazena nádrž na dešťovou vodu (10 m3) s čerpadlem. Nádrž lze využít pro zavlažování zahrady a pro splachování WC (v domě jsou zhotoveny dvojité rozvody). Na využití dešťové vody lze čerpat dotaci. Na větší části zahrady položen travní koberec- rozveden zavlažovací systém, část pozemku zakůrována – rozveden systém zavlažování kapkou
– zahradní domek dřevěný – osazen rozvaděč pro zajištění závlahy
– oplocení – sokl a sloupky vyzděny z betonových bloků s dřevěnými výplněmi
– součástí oplocení el. ovládaná vjezdová vrata a samostatná vrátka

Parkovat lze též při příjezdové komunikaci na vybudovaných parkovacích místech.
Podrobnosti o použitých materiálech naleznete v seznamu vybavení.

• Předběžná rezervace
• Rezervační smlouva
• Kupní smlouva